Pourquoi faire un diagnostic Amiante ?
L’amiante est un matériau de construction pouvant répandre des particules fines dangereuses pour la santé quand il est abîmé. Cette substance n’est plus utilisée dans les nouvelles constructions. Un Dossier Technique Amiante (DTA) doit obligatoirement être fait sur les bâtiments dont la construction est antérieure à 1997. Il est nécessaire comme document de prévention pour toute vente ou demande de travaux. Vous pouvez en demander sur le site d’un expert en matière de diagnostic immobilier comme Eti Diag par exemple.
Comment faire un diagnostic Amiante ?
Un diagnostic peut être fait par un diagnostiqueur accrédité par le Comité français d’accréditation (Cofrac). Dans le cas d’un Établissement Recevant du Public (ERP) de catégorie 1 à 4, d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH), d’un bâtiment hébergeant plus de 300 personnes ou d’un bâtiment industriel, la certification du diagnostiqueur doit en contenir une mention tertiaire.
Dans le cas de l’achat ou de la mise en location d’un appartement, le diagnostic est aux frais du propriétaire et ne s’applique que pour la partie privative. Vous pouvez vous procurer le DTA de la partie commune auprès du syndic de copropriété du bâtiment.
Le diagnostic s’effectue grâce à un repérage visuel des éléments pouvant contenir de l’amiante. Un prélèvement est possible en cas d’incertitude pour en faire une analyse en laboratoire. Pour des travaux, la recherche d’amiante s’effectuera aussi dans les zones invisibles où auront lieux les travaux. Dans le cas d’un diagnostic d’amiante avant démolition, tout les éléments en amiante sont identifiés pour être retirés avant la démolition.
Combien coûte un diagnostic Amiante ?
Le prix d’un diagnostic amiante peut varier d’une entreprise à l’autre. Les prix qui vont suivre ne sont donc que des moyennes par type de logement à titre indicatif. Pour un un appartement comptez 80€ pour un studio, 100€ pour un 3 pièces, 115€ pour un 5 pièces. Pour une maison on passe à 105€ pour 3 pièces et 140€ pour 5 pièces. Les prix peuvent donc plus facilement augmenter avec le nombre de pièces pour une maison que pour un appartement. Rappelons que ces prix ne sont que des moyennes indicatives faites à partir de prix de différentes entreprises. Si vous souhaitez faire plusieurs diagnostics par une même entreprise, vous pourrez peut-être avoir un tarif préférentiel s’ils sont fait en même temps, une économie étant faite sur les déplacements.
Combien de temps est valable un diagnostic Amiante ?
La validité d’un diagnostic amiante dépend du résultat de celui-ci. Si le logement diagnostiqué ne contient pas d’amiante, il est valable sans limite dans la durée. Si le diagnostic témoigne de la présence d’amiante, il est valable pendant 3 ans. Si vous souhaitez vendre une maison contenant de l’amiante, son diagnostic amiante sera alors valable pendant une durée de 3 ans. Si la maison n’est pas vendue dans un délai de 3 ans, il faudra renouveler son diagnostic amiante pour pouvoir la vendre. Si vous achetez une maison contenant de l’amiante et que vous souhaitez la revendre, un nouveau devis amiante sera aussi nécessaire.